经营贷严查风暴席卷北上广深，金融中介服务成围剿炒房客关键战场

北京、上海、广州、深圳四座一线城市几乎同步掀起针对经营贷违规流入房地产市场的严查风暴。这场由金融监管部门主导的专项行动，旨在从源头上遏制投机炒房行为，维护房地产市场平稳健康发展。而作为资金违规流转的关键环节，各类金融中介服务正成为此次监管围剿的重点对象。

自2020年下半年以来，部分热点城市房价出现非理性上涨，其中经营贷、消费贷等信贷资金违规进入楼市被普遍认为是重要推手。经营贷本是为支持小微企业主经营周转而设立的低息贷款产品，但一些炒房客与金融中介合谋，通过伪造企业经营流水、空壳公司包装等手段套取贷款，转而投入房地产市场进行短期炒作，这不仅扭曲了信贷资源的配置，更放大了金融风险，干扰了“房住不炒”政策的落实。

此次四地监管同步出击，力度空前，呈现几个鲜明特点：一是追溯式核查，不仅排查新发放贷款，更对2020年6月以来发放的存量经营贷进行穿透式审查；二是联合执法，地方银保监局、住建委、人民银行分支机构等多部门形成监管合力；三是精准打击中介，对协助借款人违规套贷的银行员工、中介机构及助贷平台予以严惩，甚至追究刑事责任；四是运用科技手段，通过大数据监测资金流向，让违规操作无处遁形。

金融中介服务在此次风波中扮演了复杂角色。一方面，正规、合规的金融服务中介为小微企业融资提供了重要便利；另一方面，少数不法中介为牟取高额服务费，精心设计“一条龙”造假服务，成为资金违规入市的“掮客”和“技术顾问”。他们熟悉银行审核漏洞，帮助客户包装资质、提供过桥资金、制造虚假购销合同，严重扰乱了金融秩序。此次严查，正是要斩断这条灰色产业链，净化市场环境。

监管的重拳已初显成效。据报道，已有部分城市查出数亿元违规经营贷并要求提前收回，多家银行被处以罚款，相关从业人员受到处罚。市场也随之出现反应：一些利用杠杆炒房的投机者开始抛售房产，热点区域二手房挂牌量增加，市场预期逐渐回归理性。

长远来看，此次严查传递出清晰的政策信号：中央坚持“房住不炒”的决心毫不动摇，任何试图绕过监管的金融创新或投机套利都将受到严厉打击。对于金融机构和中介服务而言，必须彻底摒弃侥幸心理，强化贷款全流程管控，切实履行审核责任，将金融资源真正导引至实体经济需要的领域。

建立防范信贷资金违规流入房地产的长效机制至关重要。这需要进一步完善部门间信息共享机制，堵住监管漏洞；持续强化对各类贷款中介行为的规范，建立行业黑白名单制度；也应拓宽中小企业融资渠道，降低其正规融资成本，从源头上减少对经营贷的套利冲动。唯有疏堵结合，方能促进房地产市场与金融体系的良性循环与健康发展。